Chuyên gia bất động sản xin lỗi vì buộc phcửa quan điều chỉnh dự đoán www.gimmicksindia.com

Trả lời VTC News về đánh giá thị trường bất động sản, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho thấy, “ánh sáng” cho thị trường bất động sản năm 2024 sẽ ko sở hữu rất nhiều.

Mặc dù vậy, thị trường sẽ sở hữu 1 trong các mỗi tín hiệu khả quan như nguồn hàng chào xuất kho nhiều hơn thế, người tiêu dùng sẽ sở hữu nhiều sự tậu lựa hơn lúc nhưng mà niềm tin vẫn được ccửa ải thiện. Bà Dung nhận định, phcửa ải tới giữa năm 2024 thì mọi người new thđó rõ được sự ccửa ải thiện của thị trường.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam. (Hình ảnh: Hạ Vy)

Trước ý hỏi của PV VTC News: “Trước đây, rất nhiều Chuyên Viên dự đoán tới quý 3, quý 4/2023 thì thị trường bất động sản sẽ mang nhiều khởi sắc. Tuy nhiên, tới nay thì mọi thứ ko như rất nhiều Chuyên Viên nói, những dấu hiệu khởi sắc là quá ko nhiều ỏi. Liệu mang phcửa quan là Chuyên Viên đang dự đoán theo kiểu 'ném đá dò đường'?"

Bà Dung cho rằng: “Bản thân tôi ở thời khắc cuối năm 2022 cũng dự đoán tới cuối năm 2023 thị trường sẽ khởi sắc. Tuy nhiên, mọi thứ ko như dự đoán, người thân dạng thân tôi và CBRE cũng phcửa ải tự điều chỉnh. Tôi cũng xin lỗi vì điều này vì thị trường ko như dự kiến”.

Theo xem sét của CBRE Việt Nam, 96% nguồn cung hộ mái ấm gia đình new của TP.HCM trong quý 3 đến từ phân khúc sang trọng, 4% còn lại thuộc phân khúc hạng sang. Không mang nguồn cung new từ phân khúc “dân dã” thường xuyên thậm chí là trung cấp.

Giá bán sơ cấp của thị trường căn nhà TP.HCM trong quý 3/2023 là 60,6 triệu đồngồ gia dụngng/m2, tăng 4% theo quý và tăng một,9% theo năm, chủ yếu do nguồn cung new ở phân khúc hạng sang và sang trọng với điều chỉnh tăng giá.

Cũng theo CBRE Việt Nam, sự cứu giúp từ chính quyền địa phương tiếp tục là động lực thúc đẩy của thị trường nhà ở. Đặc biệt, trong 8 tháng đầu năm mới 2023, sở hữu 67/một80 dự án tại TP.HCM vẫn được gỡ vướng về pháp lý.

Hình như, gói tín dụng một20.000 tỷ đồ gia dụngng cải nhữngh và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và ccửa ải tạo hầu hết dự án chung cư cũ đang sở hữu một dự án được chàng phụcận vay vốn. Đây là 1 trong 6 dự án đủ điều kiện vay vốn tại TP.HCM.

Mặt khác, trong quý 3/2023, một vài chủ tài trợ tại TP.HCM đang đưa ra nhiều chính sách bán thành phầm vượt trội. Điển hình như chính sách nhận nhà sau lúc thanh khô hao toán 20%, phần còn lại với thể trả tiếp trong 4 năm tiếp theo.

Hay như một dự án ở khu Đông TP.HCM “ra hàng” với chính sách giá khác lạ, 50 căn bán giá thấp hơn 20 - 25% so với giá trung so bình toàn rổ hàng (250 căn) nếu tìm lựa phương án tkhô nóng hao toán nkhô nóng hao. Nhờ vậy, dự án này đạt lượng tiêu thụ sắp như tuyệt so với mỗi căn sở hữu giá ưu vẫni.

“Trên thực tiễn, phần lớn chính sách bán thành phầm lôi cuốn làm ccửa ải thiện tỷ trọng hấp thụ nguồn cung new trong quý 3. Hơn 2.600 căn sẽ bán được, tương đương 55% số căn mở bán new và tăng sắp gấp rất nhiều lần so với tỷ trọng hấp thụ của quý 2”, CBRE Việt Nam biểu lộ.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM hồi phục chậm rãi. (Hình ảnh: Đại Việt)

Theo CBRE, với thành phầm nhà xây sẵn thấp tầng, giá sơ cấp trung tị nạnhnh tại TP.HCM ổn định ở mức 255 triệu vật dụngng/m2 đất, do nguồn cung new vẫn còn đấy hạn chế.

Tương tự, giao tế và lời xin trên thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức thấp, do ko sở hữu sự tthường đổi đáng nói đến giá cả tị nạnhnh quân trong suốt 9 tháng đầu xuân năm mới 2023 và nhà tài trợ vẫn ở chính sách "hóng đợi và xem xét" trong bối chình ảnh vẫn còn đó nhiều sức ép về tài chính.

Tuy nhiên, phân khúc bất động sản thấp tầng dự kiến sẽ cquan ải thiện về nguồn cung new từ quý 4/2023, chủ yếu đến từ hầu như khu thành phố ở phía Đông và phía Nam TP.HCM.