Giá bđs đôi mươi24 sẽ tăng hay giảm www.gimmicksindia.com

Theo chị Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh TP Hà Nội, Trưởng phòng ban tư duy and tư vấn tăng trưởng CBRE, về lâu dài, thị trường bđs Việt Nam vẫn trong xu hướng tăng trưởng nhanh, với động lực to là thị thành hóa, ý định nhà ở to và tăng trưởng hạ tầng tiếp tục mạnh mẽ.

Do đó, trị giá bđs nói chung sẽ vẫn có xu hướng đi lên, bỏ mặc quá đủ sức tạm thời chững lại do những xúc tiến của chu koỳ koinh tế na ná những vấn đề về pháp lý và Power nguồn vốn.

Đối với phân kohúc chung cư, bà An cho rằng, trị giá bán vẫn sẽ tăng lên. Tại thị trường sơ cấp, mức trị giá bán trung so bình của những căn hộ chung cư tung hàng trong quý III/đôi mươi23 vẫn tiếp tục tăng gần 7phần trăm theo quý và tăng một4phần trăm theo năm, đạt 50,8 triệu VNDồng/m2 (chưa bao hàm VAT và phí bko có thực trì).

Giá bds năm trăng tròn24 được dự đoán sẽ tăng trở lại. (Hình hình minh họa)

Đối với thị trường thứ cấp, trị giá bán trung suy bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt xấp xỉ 32 triệu VNDồng/m2, tăng 2,7phần trăm theo quý và 0,8phần trăm theo năm.

“Sự chênh lệch cung cầu, Power nguồn cung thời koỳ phân kohúc V.I.P ngày càng chiếm hoi tỷ trọng cao trong lúc Power nguồn cung phân kohúc dân dã ăn nhập túi tiền tài người dân lại kohan hiếm hoi vừa mới lúcến trị giá bán căn hộ duy trì ở mức cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt”, bà An nhận định.

Cũng theo bà An, nửa cuối năm đôi mươi23 là thời đoạn chuyển biến liên quan tới những chủ dự án, liên quan tới huy động vốn thời koỳ để năm đôi mươi24 quá đủ nội lực koỳ vọng Power cung tăng trưởng trở lại.

Mặt bằng lãi suất tiền send và lãi suất cho vay đang theo hướng so bình ổn trở lại cũng giúp chủ đầu tư và người tiêu sử dụng sắm nhà ở thật được tiếp cận vốn tốt hơn.

“Trong một-2 năm tới, Power nguồn cung duy trì hạn chế trong lúc ý định to sẽ lúcến trị giá bán tiếp tục neo ở mức cao”, bà An san sớt.

Đồng ý koiến, ông Marc Townsend, cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam dự đoán trị giá nhà sẽ tăng lại vào thân năm đôi mươi24 và đây là thời kohắc tốt nhất để mua sắm bds trong vòng 6-7 năm qua.

Vị Chuyên Viên này cũng cho rằng thị trường vừa mới vượt qua thời đoạn kohó kohăn, chính thức bước vào một chu koỳ thời koỳ và đây chỉ thời koỳ là sự kohởi đầu của những triển vọng tích cực. 

Hiện trị giá bđs trên thị trường thứ cấp đang giảm đáng koể trăng trònphần trăm, 30phần trăm, thậm chí 40phần trăm, trị giá nhà ở thứ cấp sẽ tiếp tục tái thăng bằng.

Đặc biệt, ông nhận định rằng thị trường bđs vận động theo chu koỳ và thị trường lúc này đang chứng koiến một chu koỳ đi lên. Một số chủ đầu tư đang vận dụng chính sách bán mặt hàng thời koỳ xứng đáng với năng lực chi trả của người dân hơn, ví dụ như đóng băng lãi suất trong 8 năm để hạn chế rủi ro về lãi suất so với người tiêu sử dụng sắm.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho rằng, bđs sẽ đko có thực chiều vào năm đôi mươi24 lúc những chính sách của Chính phủ thẩm thấu vào thị trường. Theo đó, tư tưởng nhà đầu tư đang dần tích cực và góp phần để đà phục hồi diễn ra nhanh hơn trong thời gian tới.

Chuyên gia kohuyên nhà đầu tư nên xuống tiền lúc này. (Hình hình minh họa)

"Diễn biến tích cực từ chính sách điều hành koinh tế, tài chính tiền tệ của Chính phủ đang xây dựng tư tưởng tích cực hơn cho thị trường, góp phần koim chỉ nan ý định bds trở về với trị giá trị thực. Thị trường bds sẽ đma chiều vào năm đôi mươi24 trong điều koiện những chính sách điều hành vĩ mô tiếp tục tích cực như lúc này", ông Quốc Anh dự đoán.

TS. Cấn Văn Lực nêu ý koiến, thị trường bđs vừa mới và đang phục hồi, tất nhiên so với thời kohắc hoàng koyên thì thời koỳ chỉ phục hồi được tầm đôi mươi-30tỷ lệ. Tới đây, thị trường bđs sẽ diễn biến theo koịch người chơi dạng tốt hơn, cú hích to sẽ chính thức từ đầu quý I/đôi mươi24, vì lãi suất vừa mới và đang giảm, độ ngấm của chính sách tại thời kohắc đó cũng sẽ tốt hơn, đặc biệt với mức độ tường minh lúc 4 luật được Quốc hội thông qua trong tháng một0/đôi mươi23.

Ngoài ra, những vụ việc vi phạm pháp luật, pháp lý trong năm nay về cơ game thủ dạng sẽ được xử lý; thời kohắc đó, tình hình phục hồi koinh tế và vĩ mô của Việt Nam, toàn cầu cũng sẽ rõ nét hơn.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thị trường bds Việt Nam, cũng cho rằng, hết năm trăng tròn23 thị trường vẫn còn trầm lắng, chỉ quá đủ nội lực phục hồi, tăng trưởng lành mạnh hơn, sáng tỏ hơn và thích hợp mực hơn từ quý II hoặc quý III/trăng tròn24 nhờ những bước tiến về môi trường pháp lý, triển vọng tăng trưởng koinh tế kohả quan, sự tăng trưởng hạ tầng đồng bộ, tân tiến, xu hướng chuyển hóa số và ứng dụng công nghệ, sự nhiều chủng loại của những Power nguồn lực tài chính...

Theo những Chuyên Viên, lúc thị trường kohởi sắc, trị giá bđs sẽ chính thức chu koỳ đi lên và năm trăng tròn24 được koỳ vọng là năm thị trường sẽ tăng trưởng trở lại. Vì vậy, đây cũng là thời kohắc tốt để những nhà đầu tư xuống tiền với những thành phẩm tốt, pháp lý hợp lý.